Правила подготовки к отопительному сезону (ОЗП)
В подготовку к ОЗП входит комплекс мер и работ, связанных с реставрацией, починкой или улучшением здания и его коммуникаций. В ходе этого процесса все инженерные коммуникации должны быть приведены в порядок таким образом, чтобы во время следующего отопительного сезона не возникло никаких проблем.
Что входит в перечень мероприятий по подготовке зданий к ОЗП?
В ОЗП входит несколько работ. Регулярно необходима ревизия запорной арматуры и оборудования. Раз в год в обязательном порядке проводятся гидравлические испытания систем отопления, узлов ввода, теплообменников и проверка манометров. Не реже 1 раза в 4 года нужно проверять приборы учета и выполнять гидравлические промывки систем отопления.
При необходимости нужно выполнять следующие работы:
- химическая промывка систем отопления и оборудования;
- ремонт запорной арматуры и оборудования;
- восстановление покрытий трубопроводов.
Самые важные процедуры — опрессовка и гидропромывка. Во время первой работы при помощи оборудования — опрессовщиков — в трубе создается избыточное давление. Процедура поможет оценить реальное состояние трубы и её готовность, выявит все недостатки. В ходе опрессовки может быть принято решение о выводе трубы из эксплуатации и замене на новую.
Во время второй работы трубы или радиаторы нуждаются в промывке водо-воздушной смесью. Процесс выполняют минимум раз в 4 года, но обычно – каждый год.
Правила по подготовке к ОЗП
Чтобы подтвердить выполнение всех работ по подготовке здания к ОЗП организация обязана получить паспорт, подтверждающий готовность объекта. Он выдается только в тех случаях, когда специально созданная комиссия оценила результат проведенных мероприятий. Если организация отказалась, не успела или не провела необходимые работы, то она будет привлечена к административной ответственности Энергонадзором.
Важно, что даже в этом случае все работы должны быть выполнены. Владельца обязуют устранить все недостатки и снова собрать комиссию, которая в этот раз не только проверяет объект, но и подписывает акт готовности. Этот акт позволяет получить паспорт.
Среди членов комиссии должен быть глава организации, выполняющей подготовку, а также работники из Госэнергонадзора и ЖЕСа. В некоторых случаях могут включать дополнительных участников. Основное требование любой комиссии — соответствие теплоузла проекту и постановлениям безопасности.
Подготовку учреждений к осенне-зимнему периоду обязана выполнять любая организация, оснащенная системами снабжения и потребления тепла. При этом арендующие помещения лица не имеют к этим мероприятиям никакого отношения — приведением здания к готовности занимается либо арендодатель, либо владелец.
Ответственные компании начинают мероприятия по подготовку к осенне-зимнему периоду на предприятии сразу после завершения текущего отопительного сезона. Чаще всего это связано не с желанием закончить работу раньше срока, а с необходимостью потратить много времени на организационные и рабочие процессы.